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459.000 €
8,5 Zimmer  •  207 m²  •  625 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €
2.217 €/m²
8,5 Zimmer  •  207 m²  •  625 m² Grundstück

Mehrgenerationen auf großem Grundstück

Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 625 m² großen Grundstück und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Aufteilung:

- Erdgeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung

Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf dem Anbau im Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse.
Fenster und zwei Bäder wurden bereits modernisiert.

Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter im gepflegten Garten. Gartenhaus und Grillkamin sorgen für gemütliche Grillabende.

Die lange Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.

Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger.

Merkmale

  • 625 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- zwei Duschbäder, Wannenbad
- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange Doppelgarage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1959
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
2.217,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Wuppertal, Haan, Erkrath, Hilden und Düsseldorf-Benrath. Eine Bushaltestelle ist nur 250 m fußläufig entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter praktisch nebenan bei REWE. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und Fressnapf gibt es auf der Düsseldorfer Straße.

Das Haus liegt im westlichen Teil der Stadt. Im nahegelegenen Hildener Stadtwald können Sie oder Ihre Mieter die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal "entschleunigen".

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim Bohn
Herr Joachim BohnDein Kontakt
Online-ID: 2ncf557
Referenznummer: 8795
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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