SB-Rotenbühl! Luxuriöse Terrassenwohnung in herrlicher Panoramalage
In einem Wohngebäude mit nur 2 Wohneinheiten befindet sich diese elegante Terrassenwohnung in absoluter TOP Lage. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Zugänge und separate Heiztechnik. Die elegante Wohnung mit Hauscharakter bietet ca. 300m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund der Einteilung ideal für eine größere Familie.
Die repräsentativen Räumlichkeiten umfassen neben Küche, Eßsalon, geräumigem Wohnzimmer, Fernsehraum und Arbeitszimmer, eine großzügige Mastersuite sowie einen abgeschlossenen Kindertrakt mit 3 Schlafzimmer, Bad und HWR.
Lichte Raumhöhen, rundum bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden und stilvolle Einbauten schaffen ein äußert angenehmes Wohnambiente.
Eine herrliche Außenterrasse in absoluter Südlage mit Markise und atemberaubendem Stadtblick lädt zum Grillen und Chillen ein.
Ein gepflegter abgeschlossener Gartenbereich (Sondereigentum) sowie eine Garage gehören zum Wohnpaket.
Die Immobilie ist zum 01.10.2025 bezugsfrei.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Garage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.288.805 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
138.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage direkt am angrenzenden Stadtwald und die repräsentative Wohnlage von SB-Rotenbühl bieten hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
