Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage, wesernah gelegen!
Doppelhaushälfte ca. 105 m² Wfl. in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Krüppel-Walmdach mit Ziegeleindeckung und Gauben, KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, EBK, Rollläden, Gas-Brennwerttherme (Viessmann, 2014), Süd-West-Terrasse, PKW-Einstellplatz. Auf einem ca. 337 m² großem Grundstück.
Ein solides, werthaltiges Haus, für die kleine Familie. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und mit einem Grundwasserbrunnen ausgestattet. Die Hauszuwegung ist gepflastert. Ein Drehstromkabel ist verlegt und eignet sich gut für den Anschluss einer Wallbox. Kabel/DSL. Kaufpreis VB! Nach einer Sanierungsmaßnahme verbleiben noch Restrenovierungsarbeiten: Bodenbeläge, Gäste-WC, Fliesen & Tapeten, etc.
Merkmale
Bezug: sofort
337 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Erd- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 105 m² Wohnflächen/ca. 337 m² Grundstücksflächen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Flure, Terrasse. Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen. Extras und im Kaufpreis enthalten: Rollläden, Gartengerätehaus, Grundwasserbrunnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.238,10 €/m²
Provision für Käufer
Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bevorzugter Siedlungslage gelegene Doppelhaushälfte im aufstrebendem Lemwerder im Landkreis Wesermarsch. Lemwerder ist durchaus ein modernes kleines Städtchen mit allen Vorzügen der ortsspezifischen Infrastruktur. In ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Natur, direkt an der Weser, befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kita, Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Min. in Oldenburg, 30 Min. in Delmenhorst und in ca. 40 Min. Bremen. Mit der Weserfähre erreichen Sie in kurzer Zeit Bremen-Vegesack. Für die maritimen Freunde sehr interessant: Lemwerder hat einen Yachthafen, auf dessen Höhe fließt die Lesum in die Weser und ca. 4 Km südlicher die Ochtum. Die angrenzende Wesermarsch lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung
