Terrassenwohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 60,8 m² 6 Geschosse Heideloffstraße 18 Glockenhof Nürnberg 90478

Terrassenwohnung zum Kauf
280000 €
4.605 €/m²
2 Zimmer • 60,8 m² • 6 Geschosse

Top zentr. Lage, verm. 2 Zi. Etw ca. 60,8 m², Bj 2014, EG, Terrasse, Gartenantl. Stellpl., Fußbodenheizung, Parkett

In einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2050 Totalsanierung 2014 im Ortsteil „Glockenhof, Nähe Bahnhof, in der Heideloffstr.18, in Nürnberg. Im Erdgeschoss links befindet sich diese vermietete, barrierefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem parkähnlichen Arial mit Terrasse/Loggia und einem kleinem Gartenanteil, vermietet an ein jüngeres Paar mit festen Einkommen.

Merkmale

vermietet
6 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gartenanteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

4.605,26 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

248 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

305.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

25.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heideloffstraße 18, Glockenhof, Nürnberg (90478)

Schnelle Verbindung zu den Autobahnen. Sehr guter öffentlicher Nahverkehr Straßenbahn, U-Bahn, Bus Verbindung. Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof – ca. 1.3 km Luftlinie Innenstadt Mitte Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermarkt, Discounter, Einzelhandel, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.

Weitere Informationen

sonstiges: Kaufpreis € 270.000,00 + € 10.000,00 = € 280.000,00 Mieteinnahme mtl. 640,00 + 231,00 Nk inkl. Heizost. Vorausz. = € 871,00 Wohngeldzahlung mtl. € 248,00 + 30,94 Hausverwaltung = € 278,94

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