Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.650.000 € 514,4 m² 687 m² Grundstück Jenfeld Hamburg 22043

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2650000 €
5.152 €/m²
514,4 m² • 687 m² Grundstück

Neubau-Energie-Effizienzhaus 40 mit sechs Wohneinheiten

es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2025 mit sechs Wohneinheiten
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 62 bis 80m²
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung
die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet
die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller
zwei Stellplätze vorhanden

Merkmale

687 m² Grundstück
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2650000 €

5.151,73 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.943.355 €1

Kaufpreis

2.650.000 €

Kaufnebenkosten

293.355 €

Notarkosten (1,5%)

39.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

145.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

94.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jenfeld, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtteil: Hamburg-Jenfeld
ruhige Anliegerstraße mit Wohnbebauung
Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Bushaltestelle "Denksteinweg" befindet sich in ca. 250m Entfernung

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 441,66 m², Gesamtfläche: 514,39 m², Sonstige Fläche: 72,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGMaklerbüro

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nee75e

Referenznummer: EV1625703

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

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