Doppelhaushälfte zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 94,6 m² 254 m² Grundstück Mahlwinkel Angern 39517

Doppelhaushälfte zum Kauf
69000 €
729 €/m²
3 Zimmer • 94,6 m² • 254 m² Grundstück

Mahlwinkel – Kleines EFH mit Werkstatt und Garagen

Eingeschossige DHH mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt sowie eine Garage mit begehbarem Dachboden., in ruhiger Wohnlage von Mahlwinkel. Hier finden Sie viel Platz für Hobby und Handwerk, auch eine Kleintierhaltung ist vorstellbar. Wohnfläche gesamt ca. 94,6 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 65,6 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Flure, Bad und Abstellraum. Dachgeschoss ca. 29,0 m², bestehend aus Schlafzimmer und Zimmer. Nutzfläche: Gesamt ca. 96 m² bestehend aus: Garage: ca. 36 m² Werkstatt/Stallung ca. 60 m² Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und macht einen guten Eindruck. Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. ca. 1998 Fenster und Heizung, 2020 Holzfassade und Fußboden), eine weitere energetische Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.

Merkmale

254 m² Grundstück
Garage
1 WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Fenster: Isolierverglasung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

729,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

76.293 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.293 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mahlwinkel, Angern (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt am Rande von Mahlwinkel einem Ortsteil der Gemeinde Angern (ca. 540 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite einer Ortsstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser. Die Entfernung nach Tangerhütte ca. 10 km, Wolmirstedt ca. 23 km, Autobahn A14 ca. 28 km, Autobahn A2 ca. 34 km, Stendal ca. 34 km, Magdeburg ca. 41 km, Bundesstraße B189 ca. 8 km

Weitere Informationen

Das Wohnhaus ist wegen seiner Raumaufteilung nur für eine kleine Familie geeignet. Die Nebengebäude eignen sich bestens für den Heimwerker Ein Brunnen ist vorhanden. Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

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Über den Anbieter

OK-Immobilien - Thomas Holze

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26I1G6348491

Referenznummer: 2604