Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

199000 €199.000 €

2.389 €/m²

3 Zimmer  •  83,3 m²

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St. Magnus, Bremen (28759)

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1965. Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung sowie ihre Funktionalität.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2022 vollständig saniert und modern ausgestattet.

Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die zweifach verglasten Fenster erneuert sowie die gesamte Elektrik auf einen zeitgemäßen Standard mit 3-adriger Verkabelung und FI-Schutzschalter gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien die Wert auf eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand legen.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
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Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,12 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23, Distanz zum Hauptbahnhof: 19, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.35