Diese attraktive Laden- bzw. Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage mit sehr hoher Besucherfrequenz und bietet dank ihrer optimalen Sichtbarkeit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit und maximale Wahrnehmung im öffentlichen Raum.
Die Fläche wurde zuletzt als Metzgerei genutzt und ist momentan entsprechend ausgestattet. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für eine erneute Nutzung im Lebensmittelbereich, beispielsweise für eine Metzgerei, Feinkost oder ein gastronomienahes Konzept. Andere Nutzungsarten sind grundsätzlich möglich, sofern ein stimmiges und nachhaltiges Nutzungskonzept vorliegt.
Durch die frequentierte Lage und die unmittelbare Einbindung in das städtische Umfeld profitiert das Objekt von einer konstant hohen Laufkundschaft. Die Kombination aus zentralem Standort, großer Schaufensterfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche besonders interessant für qualitätsorientierte und zukunftsfähige Geschäftsideen.
Ein Standort mit hohem Potenzial und idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Marktauftritt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
# ausgezeichnete Lage # ca. 160 m² Gewerbefläche # ca. 95 m² Verkaufsfläche # viel Schaufensterfläche # letzte Nutzung als Metzgerei # Top Besucherfrequenz # optimale Sichtbarkeit
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
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Lage
Günzburg (89312)
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Günzburg zählt zu den schönsten Städten im gesamten Landkreis und überzeugt durch eine lebendige Innenstadt sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage und profitiert von der Attraktivität der Stadt sowie der hohen Besucherfrequenz.
Zahlreiche Veranstaltungen wie das Guntiafest, der Kultursommer, das Volksfest sowie regelmäßige Events rund um den Marktplatz sorgen ganzjährig für eine hohe Passantenfrequenz und beleben die Innenstadt. Das besondere Flair der historischen Altstadt lädt Einheimische wie Touristen gleichermaßen zum Verweilen, Einkaufen und Genießen ein.
Ein zusätzlicher Besuchermagnet ist das nahegelegene LEGOLAND® Deutschland, das Günzburg weit über die Region hinaus bekannt macht und für ein stetiges Aufkommen an Tagesgästen und Touristen sorgt - ein klarer Standortvorteil für Gewerbetreibende.
Eine ausgezeichnete Lage mit besten Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m²
