Jetzt investieren: Saniertes Wohnhaus - Eigentum nahe dem Zentrum und schneller Anbindung zur WU
Markhofgasse 2 - Eigentum mit viel Potenzial
Direkt bei der U3-Station "Schlachthausgasse" stehen in einem sanierten Gebäude - mit renovierter Fassade und Stiegenhaus - noch 11 von insgesamt 34 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich in teilsaniertem bzw. unsaniertem Zustand und verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m² und 100 m².
Ob Eigennutzung Vermietung oder Veredelung - die noch verfügbaren Einheiten stellen eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer dar, in eine wertsteigernde Lage mit langfristigem Potenzial zu investieren.
Zum Haus:
* Sanierter Allgemeinzustand: Das Stiegenhaus und die Fassade wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in einwandfreiem Zustand - eine sorgenfreie Investition. * Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung: In vielen Wohnungen wurden neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut - energieeffizient und schallisolierend.
Lage & Infrastruktur - urban, zentral & zukunftssicher
Die Markhofgasse 2 besticht durch ihre erstklassige Lage direkt an der U3-Station "Schlachthausgasse" - in nur 6 Minuten erreicht man den 1. Bezirk, das historische Zentrum Wiens. Auch der Flughafen Wien ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar - ideal für Stadtmenschen und Pendler.
Ein besonderes Zukunftsplus bietet die Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 durch den Prater bis zur U2-Station Stadion (Fertigstellung Sommer/Herbst 2026). Dadurch entsteht eine neu schnelle Verbindung zur Wirtschaftsuniversität Wien und zum Stadionviertel - ein starker Treiber für langfristige Wertsteigerung und optimale Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U3 "Schlachthausgasse" - nur 5 U-Bahn Stationen bis zum Stephansplatz * Straßenbahnlinie 18 - ab 2026 direkte Verbindung zur U2 Stadion und U6 Burggasse/Stadthalle * Bus 77A - Richtung Rennweg & 2. Bezirk * Bus 80A - Richtung Praterstern & Donaukanal
Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten
* Supermärkte: BILLA, BIPA vor der Tür * Apotheke, Fitnessstudio * Landstraßer Hauptstraße fußläufig erreichbar * Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum * Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Natur
Der nahegelegene Grüne Prater - einer der größten und schönsten Stadtparks Europas - bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Laufen auf der Hauptallee, Tennisplätze, das Stadionbad im Sommer oder entspannte Radtouren im Grünen. In 15 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Fahrrad oder ab 2026 in nur 2 Stationen mit der Linie 18 erreichbar.
Lernen Sie diese besondere Liegenschaft persönlich kennen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage
