Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

3.850 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  665 m² Grundstück

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Ebermannstadt (91320)

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Sie wohnen hier in einem sehr ruhigen Haus mit eingewachsenem Garten und einem herrlichen Blick ins "Grüne" im idyllischen Ebermannstadt
Die Wohnlage am nordöstlichen Rand des Stadtgebiets mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die regionale Verkehrsinfrastruktur. Ebermannstadt gilt als zentrale Stadt der Fränkischen Schweiz und verfügt über eine gute Nahversorgung sowie gute ÖPNV-Anbindungen.
Verkehrsanbindung
.Der Bahnhof Ebermannstadt mit Anschluss an die Regionalbahn RB22 Richtung Forchheim liegt ca. 1,5 km entfernt. Von dort bestehen direkte Anschlüsse nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Ebermannstadt Bahnhof
.Die Bundesstraße B470 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Ebermannstadt mit Forchheim, Pegnitz und der A73.
.Bushaltestellen im Stadtgebiet sind fußläufig erreichbar; regionale Buslinien verbinden die umliegenden Orte der Fränkischen Schweiz.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Folgende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in guter Erreichbarkeit:

REWEca. 1,3 km
Aldi Südca. 1,3 km
Netto Marken-Discountca. 1,1 km
dm-drogerie marktca. 1,4 km
Breitenbach Apothekeca. 1,2 km
Der Beckca. 1,0 km
Bäckerei Löwca. 1,1 km
REWE (Innenstadtlage)ca. 1,4 km
Infrastruktur
.Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet.
.Die historische Innenstadt mit Gastronomie, kleinen Geschäften und Dienstleistungsangeboten liegt etwa 1,2-1,5 km entfernt.
.Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten der Fränkischen Schweiz beginnen praktisch direkt vor der Haustür; Wander- und Radwege sind schnell erreichbar.
Zusammenfassung

Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit einer für Ebermannstadt sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt sind innerhalb von rund 3-5 Minuten mit dem Auto bzw. etwa 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig vorhandener Infrastruktur des Mittelzentrums Ebermannstadt.