Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien oder Investoren. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und angenehme Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Jede Wohneinheit des Hauses überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die großen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine einladend warme Atmosphäre. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sicheres Invest bedeutet. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielseitige Zweifamilienhaus in einer beliebten Wohngegend.
Merkmale
vermietet
949 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
780 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebstorf (29574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im charmanten Ort Ebstorf, der für seine beeindruckende Benediktinerabtei bekannt ist. Ebstorf ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, das eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern und Radfahren. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ebstorf bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebstorf nur eine kurze Fahrt von Städten wie Uelzen und Lüneburg entfernt, die weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Gemeinde zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Region, ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 12
