Moderne Maisonette-Wohnung im beliebten Freiburg-Rieselfeld
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Freiburg-Rieselfeld und überzeugt durch ihre großzügige Maisonette-Architektur über zwei Ebenen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnanschluss, Grünflächen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet.
Darüber hinaus ist auch der Mundenhof, der größte Tier- und Freizeitpark Freiburgs, schnell erreichbar - ein attraktives Ausflugsziel für Familien, Natur- und Tierliebhaber direkt vor der Haustür.
Der Wohnbereich besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, moderne Materialien sowie eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Maisonette bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf eine besondere Wohnform legen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Highlights:
- Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit großzügigem Raumgefühl - Vier Balkone für Sonne und frische Luft rund um die Uhr - Hochwertige Einbauküche für stilvolles Kochen und Genießen - Zwei moderne Badezimmer, eines davon begehbar - Lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Teil einer modernen, gepflegten Wohnanlage - Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe - Rücklagen der Wohnung in beeindruckender Höhe von 10.651?€, die für Sicherheit und sorgenfreies Wohnen sorgen - Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) im Kaufpreis inbegriffen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
5.751,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
845.860 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
80.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieselfeld, Freiburg im Breisgau (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im beliebten Rieselfeld. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie das Naturschutzgebiet "Rieselfeld" sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben und Natur in direkter Nähe schätzen. Auch der Mundenhof, der größte Tier- und Freizeitpark Freiburgs, ist schnell erreichbar und bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Tierliebhaber und Naturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
