Ihr Rückzugsort mit Stil - Wohnen inmitten der Weinlandschaft.
Die Immobilie überzeugt durch einen idealen Mix aus Wohnqualität, hochwertige Materialien, cleverem Raumkonzept und einer energieeffizienten Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu beiden Terrassen und dem angrenzenden Gartenanteil. Dieser steht dank eines Sondernutzungsrechts ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung - ein echtes Highlight für alle, die den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Gartens verbinden möchten. Die beiden Terrassen befinden sich auf der Süd- und Westseite, somit entscheiden Sie selbst, wann Sie die Sonne oder doch lieber den Schatten genießen.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Carport-Stellplatz, einen Fahrradkeller sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit: Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie den privaten Gartenbereich - eine seltene Kombination in urbaner Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Friedelsheim.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.267,24 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedelsheim (67159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein malerisches Wein- und Wohndorf in der begehrten Vorderpfalz, vereint idyllische Ruhe mit erstklassiger Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und gepflegten Gärten genießen Sie hier ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort. Die Nähe zu Bad Dürkheim, Neustadt und der Metropolregion Rhein-Neckar bietet eine ideale Verbindung von Natur, Kultur und urbaner Erreichbarkeit. Friedelsheim steht für Lebensart, Idylle und modernem Anspruch - ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Trocknungsraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
