Mehrfamilienhaus zum Kauf
647801.05 €
2.472 €/m²
8 Zimmer • 262,1 m² • 740,1 m² Grundstück

Exklusives Zweifamilienhaus in Velbert Langenberg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Willkommen in Ihrem projektierten Zweifamilienhaus in Velbert Langenberg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 8 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für zwei Familien und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung auf 262,05 m² Wohnfläche. Sechs geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und macht es zu einem Rückzugsort, der sowohl funktional als auch stilvoll ist. Das Projekt ermöglicht Ihnen, Ihren Wohntraum mit persönlicher Note zu verwirklichen und bietet die ideale Grundlage für ein modernes und nachhaltiges Familienleben.

Merkmale

740,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Befeuerungsart, die für hohe Energieeffizienz und angenehmes Raumklima sorgt. Die Gebäude entsprechen dem KfW 55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Alle technischen Einrichtungen wie Heizungsanlage, Elektropaket und Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind bereits enthalten und garantieren einen hohen Wohnkomfort und Qualität auf höchstem Niveau.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

647801.05 €

2.472,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

725.990 €1

Kaufpreis

647.801 €

Kaufnebenkosten

78.189 €

Notarkosten (1,5%)

9.717 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.107 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.239 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenberg, Velbert Langenberg (42555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Velbert Langenberg, einer idyllischen und familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote in der Umgebung. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.

Velbert Langenberg bietet eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, was sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität garantiert.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochqualitative Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorlieben selbst mitzugestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Das Ausbauhaus-Konzept erlaubt Ihnen eine kosteneffiziente Bauweise mit anerkannten Eigenleistungen ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, das Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Technik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit und Flexibilität beim Innenausbau sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von allkauf und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus ohne Sorgen und mit maximaler Freiheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung