Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 140 m² 271 m² Grundstück Oberharmersbach 77784

Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €
3.536 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 271 m² Grundstück

Neubau: Bien-Zenker Traumhaus inkl. Grundstück in Oberharmersbach!

Das Grundstück in Oberharmersbach mit ca.270m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden.

Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück.

Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.

Merkmale

271 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.535,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberharmersbach (77784)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberharmersbach liegt im Herzen des Schwarzwaldes und bietet eine idyllische Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden - über die B33 erreicht man schnell Zell am Harmersbach, Biberach und Offenburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden sowie dem Bahnhof in Biberach.

Vor Ort gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein größeres Einkaufsangebot finden sich im nahegelegenen Zell am Harmersbach und in Biberach.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.