Haus zum Kauf provisionsfrei 480.182 € 5 Zimmer 136 m² 1.232 m² Grundstück Prösen Röderland 04932

Haus zum Kauf • provisionsfrei
480182 €
3.531 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 1.232 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Röderland - Wohnen nach deinen Vorstellungen!

Kompromisse waren gestern, denn mit diesem Einfamilienhaus von LivingHaus werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 1232 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 136 m². Die klassische Architektur, gekrönt von einem Satteldach mit 38 Grad Neigung, vereint modernes Design mit einem gemütlichen Wohngefühl. Erker sorgen nicht nur für einen vergrößerten Wohnraum, sondern lassen auch viel Licht durch die bodentiefen Fenster strömen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier kannst du mit deiner Familie ungestört leben und deine persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Zusätzlich bietet LivingHaus dir eine Vielzahl an Leistungen, die dein Zuhause noch individueller machen. Die Traumküche wird speziell nach deinen Wünschen und dem Grundriss angepasst. Sie kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, was dir eine stressfreie Bauzeit garantiert.

Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient wird und die neuesten technischen Standards erfüllt. Es handelt sich hierbei um ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur Energie spart, sondern auch selbst regenerativen Strom durch eine integrierte Photovoltaikanlage produziert.

Finanzielle Aspekte sind ebenfalls wichtig: Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die sicherstellt, dass alles optimal aufeinander abgestimmt ist. Du erhältst edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die dein zukünftiges Zuhause noch attraktiver machen.

Wenn du dich für Eigenleistung interessierst, kommt das DIY-Ausbau-Coaching wie gerufen. Hier zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir praktische Tipps und Unterstützung an die Hand.

Mit LivingHaus bist du nicht nur beim Bau, sondern auch in der Ausstattung deines Hauses bestens aufgehoben. Dein Zuhause wird so individuell, wie du es dir wünschst und spiegelt deine Persönlichkeit wider.

Merkmale

1.232 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Das Einfamilienhaus bietet dir eine breite Palette an Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Du hast die Wahl bei den Bodenbelägen, sodass alles nach deinen Vorstellungen gestaltet wird. Die hochwertigen Türen und stilvollen Sanitäranlagen sorgen für eine harmonische Atmosphäre.

Die moderne Technik und Energieeffizienz stehen im Fokus - dank der I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage kannst du deinen Strom größtenteils selbst erzeugen. Auch die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Zudem erhältst du im Zuhause-Paket sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das deine Wünsche erfüllt und gleichzeitig höchste Standards in Bezug auf Ökologie und Technik gewährleistet.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird so Realität!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

480182 €

3.530,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

520.998 €1

Kaufpreis

480.182 €

Kaufnebenkosten

40.816 €

Notarkosten (1,5%)

7.203 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.401 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prösen, Röderland (04932)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Röderland bietet dir eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe findest du die Grundschule Röderland, die für ihre engagierten Lehrer und ein gutes Lernumfeld bekannt ist. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte schnell erreichbar. Der Edeka in Röderland hat durchweg positive Bewertungen für seine Frische und Vielfalt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Der nahegelegene Wald bietet zudem Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie von den öffentlichen Verkehrsmitteln, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen.

In Röderland findest du also alles, was du zum Leben benötigst, und das in einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre - der perfekte Ort für dein zukünftiges Zuhause!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden