5,5 Zimmer • 120 m² • 464 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
375000 €375.000 €
3.125 €/m²
5,5 Zimmer • 120 m² • 464 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumige DOPPELHAUSHÄLFTE in Oberweimar | EINFAMILIENHAUS mit Garage und Garten
Ein typisches Familienhaus, wie sie in dieser Gegend charakteristisch sind - dieses allerdings mit 2 Vollgeschossen und entsprechend wirklich reichlich Platz! Da zudem auch das Dachgeschoss ausgebaut wurde, ist hier tatsächlich für jeden ein eigenes Zimmer vorhanden (es sind insgesamt 6 Zimmer + eine Kammer, teils Durchgangszimmer). Das Haus wurde nach der Wende saniert und ist von daher grundsätzlich bezugsfertig; doch ist sehr wahrscheinlich, dass die neuen Eigentümer es durchsanieren, wenigstens alles renovieren werden, um es gegenwärtigen Gepflogenheiten anzupassen. Stellplätze sind bzw. eine Garage ist im Haus vorhanden. Der gar nicht mal so kleine Garten (gut 25 Meter bis zum Zaun) wirkt fast parkartig, hat einen Hinterausgang, kann befahren bzw. von Terrasse oder Veranda aus überblickt werden. Die Nachbarschaft ist angenehm liebenswürdig.
FAZIT: Echte Familienimmobilie, unkompliziert und lebenspraktisch gelegen!
Merkmale
Bezug: Nutzbar mit Erwerb!
464 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt.. Die Gesamtprovision beträgt 6,00 % (inkl. 19 % MwSt.) und ist hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, fällig jeweils mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
412.500 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
37.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodelschwinghstr. 96, Oberweimar, Weimar (99425)
WEIMAR, OBERWEIMAR - der gesuchte Stadtteil zwischen dem Park an der Ilm und der freien Feldflur im Osten. Die historische Stadtmitte ist schnell erreichbar; hier einige beispielhafte ENTFERNUNGEN Kindergarten (Johanniter-Kita "Am Dichterweg"): 200 Meter Schule (Staatliche Grundschule "Louis Fürnberg"): 300 Meter Einkaufen (Nahkauf Heyer): 130 Meter Bushaltestelle (Linien 2 und 9): 130 Meter Goethepark: 300 Meter Freie Natur: 700 Meter Marktplatz: etwa 6 Fahrradminuten Sophien- und Hufeland-Klinikum: etwa 12 Fahrradminuten Bad-Berka (Zentralklinik): ca. 15 Kilometer, knapp 25 Autominuten Jena (Stadtmitte): rund 22 Kilometer Erfurt (Stadtmitte): knapp 30 Kilometer
Die interaktive Karte (im Immowelt.de-Exposé) vermittelt unkompliziert einen genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung. Koordinaten (beispielsweise einfach in Google einfügen): 50.9708663, 11.3448329
Übrigens wurde vom jetzigen Namensgeber der Strasze, Pastor Friedrich Christian Carl von Bodelschwingh, 1885 in Bielefeld die erste deutsche Bausparkasse, die Bausparkasse für Jedermann, gegründet. [Quelle: Wikipedia]
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie frei ist, sind Besichtigungen unkompliziert möglich. Füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular bitte vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen selbstverständlich jederzeit und gerne per Telephon. Vor einer Besichtigung erbitte ich, gemäsz Geldwäschegesetz, eine speicherbare Kopie ihres Personaldokumentes.
[Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.]
[DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html]
DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
