Wohnheim mit hoher Rendite in Budapest zu verkaufen
Im 10. Bezirk der ungarischen Hauptstadt Budapest steht ein groĂźvolumiges Wohnheim mit attraktiver Rendite als interessantes Investment zum Verkauf.
Lage und Infrastruktur Der 10. Bezirk (Kobánya) liegt im verkehrstechnisch sehr gut angebundenen östlichen Teil von Pest. Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Öffentliche Anbindung: . Mehrere Buslinien . U-Bahn-Linie M3 (Endstation im Nahbereich) . Regional- und Fernbahnanschluss in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
Objektbeschreibung Die Liegenschaft besteht aus drei Gebäuden: . Unterkellertes Hauptgebäude (Wohnheim) . Zwei Nebengebäude (ca. 390 m² und 220 m²), derzeit als Lager vermietet Grundstücksfläche: ca. 8.100 m² Gesamtnutzfläche: ca. 11.500 m² Baujahr: 1960
Modernisierungen und Investitionen: . Generalsanierung der Innenräume 2022/2023 . Laufende technische Erneuerungen . Neubau eines Technikhauses (2024) . Installation einer Dach-Solaranlage . Neue Fenster und Dachisolierung Die Immobilie befindet sich in gutem Gesamtzustand.
Kapazität und Aufteilung . 8 Etagen . 24 Zimmer pro Etage . Insgesamt 192 Zimmer . Kapazität: ca. 700 Betten . 2- und 3-Bett-Zimmer
Gemeinschaftsbereiche: . Gemeinschaftliche Nassräume pro Etage . Insgesamt 72 Duschen und 70 Toiletten . 8 voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen mit Essbereichen . 8 Waschräume mit 40 Waschmaschinen und 8 Trocknern . Rezeption mit elektronischem Zugangssystem . Kameraüberwachung . Zentraler Feueralarm . Raum für kleinen Shop im Eingangsbereich . WLAN im gesamten Gebäude
Zimmerausstattung . Betten (90 × 200 cm) . Tisch und Stühle . Kleiderschrank . Kühlschrank mit Gefrierfach . Vorhänge inkl. Verdunkelung . LED-Beleuchtung . Fernseher mit Wandhalterung . Mehrere Steckdosen pro Zimmer
Nutzung und Rendite Die Immobilie wurde bis Ende 2025 als Arbeiterwohnheim betrieben. Bisherige Jahresrendite: ca. 14,3 % Derzeit steht das Objekt leer, da Adaptierungsarbeiten fĂĽr eine zukĂĽnftige Nutzung als Studentenwohnheim durchgefĂĽhrt werden. Ab September 2026 ist der Betrieb als Studentenwohnheim oder alternativ erneut als Arbeiterwohnheim vorgesehen.
Kaufkonditionen Kaufpreis: EUR 9.000.000 Verkaufsform: Share Deal Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzlicher USt Weitere Nebenkosten: Anwaltskosten und staatliche Abgaben
FĂĽr weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur VerfĂĽgung.
Merkmale
8.100 m² Grundstück
Personenaufzug
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
