Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1895 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 273 m², aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind voll vermietet. Darüberhinaus steht eine Garage zur Verfügung.
Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von der historischen Fassade. Das großzügige Grundstück bietet viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca.€ 16.470,- und bietet viel Steigerungspotenzial.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Merkmale
vermietet
720 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurden über die Jahre regelmäßig instand gehalten. In den Jahren 1996 - 1997 erfolgte eine Sanierung von Dach, Fassade, Holz-Fenstern, Türen und Treppenhaus. 2008 - 2021 wurden versch. Maler -und Fußbodenarbeit durchgeführt. Die Heizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenthermen, die zwischen 2015 und 2023 erneuert wurden. Alle Bäder verfügen über Badewanne und Dusche, sind tür-oder raumhoch gefliest und besitzen ein Fenster.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
912,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.764,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.675 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
18.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lommatzsch (01623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lommatzsch, mit ca. 4.700 Einwohnern, ist das Zentrum der Lommatzscher Pflege. Die "Kornkammer Sachsens" inmitten des mittelsächsischen Lößhügellandes ist die fruchtbarste Agrarregion des Freistaates. Lommatzsch wurde 1286 erstmals urkundlich als Stadt erwähnt und gehört zum Kreis Meißen.
Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden.
Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur mit vollständig sanierten Gebäuden für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein beliebter Wohnort.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Viertel von Lommatzsch. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Schulen macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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