Einfamilienhaus zum Kauf 1.509.500 € 6 Zimmer 240 m² 1.016 m² Grundstück Laustiege 4 Gievenbeck Münster 48161

Einfamilienhaus zum Kauf
1509500 €
6.250 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 1.016 m² Grundstück

Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck

Im Erdgeschoß befindet sich neben der großen, offenen Küche das modern gestaltete Wohnzimmer mit großzügiger Essecke und fantastischem Blick in den neu angelegten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite 2 weitere Schafzimmer sowie 1 Bad. Diese Etage ist klimatisiert, die Fenster sind über elektrisch bedienbare Außenlamellen zu beschatten.

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad und Klimaanlage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet unglaublich viel Platz zu Lagerzwecken, aber auch Möglichkeiten wie Hobby-oder Fitnessraum, Partykeller o.ä.! Auch ein Gästezimmer wäre hier möglich, denn der gesamte Keller ist beheizt.

Um die Perfektion dieses Hauses zu erleben, muss man es Vorort besichtigen. Zahlreiche Details kann man hier nicht alle beschreiben, werden aber bei einer Besichtigung deutlich.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
1.016 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2005
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1509500 €

6.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.691.698 €1

Kaufpreis

1.509.500 €

Kaufnebenkosten

182.198 €

Notarkosten (1,5%)

22.643 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

98.118 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.548 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laustiege 4, Gievenbeck, Münster (48161)

Dieses außergewöhnlich schöne wie auch komfortable Einfamilienhaus befindet sich im schönen wie ruhigen Teil von Gievenbeck ohne Durchgangsverkehr mit einem gewachsenen Umfeld. Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück mit einer noch verbleibenden Laufzeit von 72 Jahren! Den aktuellen Erbauzins teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung und Kitas wie auch Grundschulen & Gymnasium sind fußläufig schnell erreichbar. Die Innenstadt von Münster ist per Fahrrad nur 15 Minuten entfernt, mit dem Bus dauert es nicht länger.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Kontaktaufnahme über Immowelt vergeben. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend