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550.000 €
5 Zimmer  â€˘  196,6 m²  â€˘  9.984 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
2.798 €/m²
5 Zimmer  â€˘  196,6 m²  â€˘  9.984 m² GrundstĂĽck

GroĂźes GrundstĂĽck mit Wohnhaus und Anbau

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Merkmale

  • Bezug: auf Anfrage
  • 9.984 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 7 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen, 3 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
Highlights auf einen Blick:

- Kamin im Wohnzimmer
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Garage mit Werkstatt
- WaschkĂĽche
- Fahrradraum in der Garage
- privater, eingezäunter Gartenbereich, Sonnenterrasse (Süd-Westausrichtung)
- ausreichend PKW-Stellplätze (2 Garagen, 2 große Carport- und 3 Freiplätze)
- Teilbar in zwei Wohneinheiten
- Für die landwirtschaftliche Fläche wurde bereits im Bauvorbescheid für den Bau einer Halle (20 m x 40 m) genehmigt. Dieser Bescheid hat keine Gültigkeit mehr und müsste bei Bedarf erneut gestellt werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
2.798,13 €/m²
Provision für Käufer
4,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neuengamme, Hamburg (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe finden Sie die beliebte Indoorspielwelt Pandino, die für Kinder ein Paradies an Spielmöglichkeiten darstellt und Familienausflüge zu einem besonderen Erlebnis macht. Für Reitsport-Enthusiasten bieten mehrere Reiterhöfe in der Umgebung die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft in einer malerischen Kulisse nachzugehen.

Die Gegend ist zudem für ihre idyllischen Bauernhöfe bekannt, auf denen Sie frische, lokal produzierte Waren direkt vom Erzeuger erwerben können. Diese einzigartige Kombination aus Stadtleben und ländlicher Idylle macht den Wohnort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung.

Sportbegeisterte werden sich im lokalen Fußballverein bestens aufgehoben fühlen, der nicht nur sportliche Betätigung, sondern auch Gemeinschaftssinn und Teamgeist fördert.
Erleben Sie eine starke Gemeinschaft bei den traditionellen Schützenfesten, die regelmäßig stattfinden und ein Highlight für Jung und Lebenserfahren darstellen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass das urbane Angebot Hamburgs jederzeit schnell erreichbar ist. Die Autobahn A25 gewährleistet eine zügige Verbindung und die Buslinien 120 und 227 zum S- und Busbahnhof Bergedorf bieten eine praktische öffentliche Verkehrsoption.

Bergedorf zeichnet sich durch eine sehr lange Shoppingmeile sowie ein zusätzliches großes Einkaufszentrum aus, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars sowie regelmäßig stattfindende Diskotheken die zum Verweilen und Genießen oder Feiern einladen.

Entdecken Sie, wie es sich anfühlt, in einer Umgebung zu leben, die sowohl inspirierend als auch beruhigend ist, und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität überzeugen,

Der Fluss Serrahn flieĂźt direkt durch die Innenstadt von Bergedorf und fĂĽhrt in die eine Richtung ĂĽber die Nachbarorte wie Curslack oder in die andere Richtung zur Elbe ĂĽber die Hamburg.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 209,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 9.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Ăśber den Anbieter

Bremer StraĂźe 34, 21073 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ilona SchellenbergDein Kontakt
Online-ID: 2n7nl5p
Referenznummer: 24115-E
Invest & Living Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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