Nur 30 KM von Freiburg!Traumhaus in Randlage! Hallenbad/ AA+/ Top Zustand! BJ 2008!
Circa 30 KM von Freiburg/ Gelegen in traumhaftem Winzerdorf Müllheim Britzingen!
Ihr aussergewöhnliches Haus in traumhafter Lage..... mit Energiewert AA+! WoW!
Eine Immobilie für alle die Ruhe suchen- herrliche Randlage mit Blick in die umliegenden Weinberge.
Das Haus wurde im Jahr 2008 auf einem wundervollen Grundstück mit ca. 1.049 qm² erbaut. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung.
EG: Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Zur linken Seite befindet sich ein voll ausgestatte Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Auf der rechten Seite ist ein Badezimmer (Dusche), sowie eine weitere Räumlichkeit mit Infarotsauna. Weiter gelangen Sie in das einzigartige Hallenbad (ganzjährig beheizt). Die Technik wurde 2021 erweitert, so dass eine LAN gesteuerte Überwachung des Beckenwassers möglich ist. In den warmen Sommermonaten können Sie die großen Schiebetüren öffnen und die Sommerluft genießen.
Die grösste Räumlichkeit bildet das Ess- und Wohnzimmer des Hauses. Grosszügige Fenster mit Blick auf die Weinberge und in den traumhaften Garten garantieren Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die schön angelegte Terrasse des Hauses bzw. in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches den Käufern überlassen wird.
OG: Über eine grosszügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei grosse Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
UG: Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche alternativ als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Neben einem klassischen Kellerraum ist auch die Haustechnik im Untergeschoss.
Baujahr: 2008 Grundstück: 1.049 qm² Wohnfläche: ca. 245 qm² Nutzfläche: ca. 96 qm² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Anzahl Etagen: 3 Balkon: Ja Terrasse: Ja Garage: Ja Heizung: Erdwärme/ Erdwärmepumpe Fussbodenheizung Photovoltaikanlage: jährlicher positiver Überschuss Smarthome: Ja
Bezug: Nach Absprache
Energieausweis: AA +
Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Immobilie präsentieren zu dürfen. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte via Mail: joerg.waldkirch@remax.de
Merkmale
1.049 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
4.485,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.215.164 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
116.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Freiburg (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Circa 30 KM von Freiburg/ Gelegen in traumhaftem Winzerdorf Müllheim Britzingen!
Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald in Baden- Württemberg.
Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Bekannt ist die Region neben dem guten Wein, auch für das badische Essen.
Die Stadt hat ungefähr 19.000 Einwohner mit den schönen Teilorten Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen.
Die hier angebotene Immobilie liegt in Randlage von Britzingen. Ruhig und idyllisch am Rande der Weinberge.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
