Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - sofort bezugsfertig
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Raum für modernes und flexibles Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse (ca. 20 m²), die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Zwei geräumige Kellerabteile sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küchengestaltung individuell möglich ist.
Ein Stellplatz gehört nicht direkt zur Wohnung, jedoch kann bei Bedarf ein Platz in der Tiefgarage separat angemietet werden. Anderweitige Parkmöglichkeiten sind in der angrenzenden Straße ausreichend vorhanden.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist ab sofort verfügbar.
Hinweis: Die Wohnung steht aktuell sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf. Bei Interesse an einem Erwerb stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung + Zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Platz + sofort Bezugsbereit + Große Terrasse als ruhiger Rückzugsort + gepflegt & zeitgemäß
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.780 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.380 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.140 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,6 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Lage
Laubegast, Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gefragten Wohnlage, die durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.
In der näheren Umgebung finden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen, sodass vieles bequem und schnell erreichbar ist. Besonders die Nähe zu den Elbwiesen macht die Lage attraktiv - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Auch verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: ÖPNV-Haltestellen sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Stadt gewährleistet ist. Die Fahrzeiten betragen ca. 12 Minuten zur Autobahn, 17 Minuten zum Bahnhof und rund 29 Minuten zum Flughafen. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie in etwa 17 Autominuten.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Wohnqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause mit urbaner Nähe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir übernehmen für den Inhalt und die Vollständigkeit keine Gewähr. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf kann durch uns keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.1, Distanz zur Autobahn: 7.2, Distanz zum Bus: 0.15
