Ideal für Eigennutzer! Kleine Wohnung mit großem Balkon für wenig Geld!
Das Wohnhaus wurde 2001 als Kulturdenkmal nach den Vorgaben des Denkmalschutz saniert. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet.
Ende Januar 2026 wurde nach mehreren Ausfällen ein Austausch der Heizungsanlage durchgeführt.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Garten
Im Sommer 2025 erfolgte eine Renovierung der Wohnung und die Fußbodenbeläge im Flur sowie den Zimmern wurden erneuert.
Vom Flur gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer sowie eine kleine innenliegende Küche.
Vom Schlafzimmer haben gibt es den Zugang auf einen großen Balkon mit Gartenblick und auch zum Badezimmer mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluss.
Das große türhoch geflieste Bad ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet, die sich gut um eine Duschabtrennung erweitern lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Keller.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39500 €39.500 €
922,68 €/m²
Hausgeld
131.32 €131,32 €
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
43.874 €1
Kaufpreis
39.500 €
Kaufnebenkosten
4.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
593 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.173 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geibelstraße 5, Gablenz, Chemnitz (09127)
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gablenz, der in der jüngeren Vergangenheit auf Grund umfangreicher Sanierungen der Wohnquartiere einen größeren Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen zwischen den Wohnsiedlungen machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.
Neben einer guten Verkehrsanbindung ist die Nutzungsmöglichkeit öffentlicher Verkehrsmittel erwähnenswert. Denn durch Gablenz führt u.a. die Chemnitzer Stadtbahnlinie 5 und mit mehreren Buslinien ist der Stadtteil ebenfalls erreichbar.
Im Gebiet ist eine gute Infrastruktur vorhanden. So befinden sich u.a. im Gablenz-Center mehrere Einkaufsmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Drogerie, Frisör und viele weitere Dienstleister.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2001
