6 Zimmer • 170 m² • 64.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
490000 €490.000 €
2.882 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 64.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Sonniges Bauernhaus in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern!
In einem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1953 erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das Haus verfügt über zwei einladende Wohnzimmer, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsames Wohnen sind. Mit insgesamt vier Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei eines mit einer Sauna ausgestattet ist. Diese entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Standard, bieten aber hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung. Die Wohnküche, ausgestattet mit einem Holzkochherd, bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet Raum für kreative Neugestaltungen.
Ein geräumiger Flur mit einer Holztreppe verbindet die verschiedenen Bereiche und betont den klassischen Stil des Hauses. Die stabile Bauweise mit massiven Wänden sorgt für eine solide Substanz und lädt zu einem gemütlichen Wohnen ein. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 64.000 m², bestehend aus Wiesen und Waldflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz im Freien bieten.
Obwohl die Immobilie insgesamt renovierungsbedürftig ist, stellt sie eine hervorragende Grundlage für Käufer dar, die ein reichlich großes Grundstück nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
frei ab sofort
64.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
44.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gegenbach, Breitenberg (94139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 950 Meter entfernt, was Ihre täglichen Wege erheblich erleichtert. Für Ihren täglichen Einkauf ist der Supermarkt Edeka Brückl in unmittelbarer Nähe.
Für die Kleinen ist der Kindergarten St. Raymond nur 2100 Meter entfernt, während die Grund- und Hauptschule Breitenberg in etwa 1800 Meter zu Fuß erreichbar ist, was einen bequemen Schulweg für Ihre Kinder garantiert. Für aktive Freizeitgestaltung lädt der Badeweiher Sonnen, der sich 3800 Meter entfernt befindet, zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Umgebung bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu lebenswichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus besitzt daher viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und wird so zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Telefon: 08585 / 969 44 75
Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
