Das im Erdgeschoss großzügig geschnittene Haus bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente. Der Wohnbereich in Verbindung mit der räumlich getrennten Küche, bietet Wohnen und Essen & Kochen in einen Gesamtkonzept. Zudem befindet sich auf derselben Etage ein hell gefliestes Gäste-WC. Die zeitlose Küche - aus dem Jahr 2012 - mit weißer Glanzfront ist mit Marken- Einbaugeräten ausgestattet. Eine Dunstabzugshaube mit Abluftführung nach außen sorgt dafür, dass Dämpfe und Gerüche absorbiert werden. Die oberen Etagen sind über das Treppenhaus mit einer großzügigen Treppe aus Stein zu erreichen. Alle 6 Wohnräume im OG und DG sind mit Parkett belegt und können beliebig als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Bad je Etage ist mit quadratischen (terracottafarbenen) Bodenfliesen sowie rechteckigen hellen Wandfliesen, Waschtisch mit Unter- und Oberschrank, Dusche bzw. Badewanne und Deckenspots ausgestattet und verfügt jeweils über ein Fenster. Die Dusche ist mit einer Glasduschabtrennung versehen. Die Badewanne lädt zum Entspannen ein. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 2 Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Platz für Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Kellerräume für Stauraum. Zusätzlich befindet sich in einem kleinen Raum die Warmwasserheizungsanlage mit Gasheiztherme. Hinter dem Haus auf der Nordseite befindet sich der Hinterhof mit einem angrenzendem kleinen Pflanzbeet. Direkt vor dem Haus befinden sich Stellplätze mit genügend Platz für Ihre Autos.
Bemerkungen: Garten, Gäste-WC, 2x Badezimmer, Einbauküche, Fließen, Parkett, Freisprechanlage mit Kamera je Etage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.162,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
194.215 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
15.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Saarbrücken-Burbach, in unmittelbarer Nähe zum modernen InnovationsCampus Saar. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von der Pfaffenkopfstraße und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 101 und 122, durch den Bahnhof Burbach-Mitte (beides fußläufig in ca. 3 bzw. 5 Minuten erreichbar) und den nahegelegenen Autobahnanschlüssen optimal. Die Stadtmitte ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten und mit dem Zug in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A1 und A620 in kürzester Zeit und ist somit sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung (fußläufig weniger als 5 Minuten) gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi Süd, dm-Drogeriemarkt, TEDI), einen schönen Spielplatz und viele gastronomische Angebote. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Gäste WC: 1 Verfügbar ab: nach Abspache Objektzustand: bezugsfertig Grundstücksfläche: ca. 103 qm Wohnfläche: ca. 154 qm
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
