Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 46 m² 4. Geschoss Prenzlauer Berg Berlin-Prenzlauer Berg 10407

Wohnung zum Kauf
265000 €
5.761 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 4. Geschoss

Bezugsfertige Wohnung mit Tiefgarage und Blick auf den Fernsehturm

Diese durchgesteckte Wohnung mit herrlichem Blick in den vis-à-vis gelegenen Volksparks Friedrichshain ist der ideale Rückzugsort für alle, die grün und dennoch urban leben möchten.

. Laminatboden in allen Räumen
. Loggia mit Südwestausrichtung und
Fernsehturmblick
. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Einbauküche
. Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
. TG-Stellplatz
. Praktisches Kellerabteil
. Zwei Fahrradkeller

Merkmale

Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon

Einbauküche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

5.760,87 €/m²

Hausgeld

207 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

295.660 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin-Prenzlauer Berg (10407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im attraktiven Szenebezirk Prenzlauer Berg, neben dem beliebten Bötzowkiez, liegt ein grünes, ruhiges und doch dynamisches Wohngebiet. Die Lage verdankt ihre Attraktivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an hippen Bars, idyllischen Cafés und facettenreichen Restaurants. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie der Volkspark Prenzlauer Berg. Für Sportbegeisterte hält die Schwimm- und Sporthalle im Europasportpark an der Landsberger Allee auch im Winter eine angenehme Möglichkeit für sportliche Aktivitäten bereit. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Die ausgeprägte Urbanität aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse öffentliche Verkehrsmittel wie u.a. die Straßenbahn-Haltestelle (M10), Bushaltestelle (Linie 200) sowie ein S-Bahnhof, die Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte in ca. 10 Minuten ermöglichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHMaklerbüro

Lennéstraße 3, 10785 Berlin

Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n23859

Referenznummer: I-047GTZ-W-047GTZ

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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