Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.969 €/m²

5 Zimmer  •  162 m²  •  1.009 m² Grundstück

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Egels, Aurich / Egels (26605)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Aurich und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung des Hauses. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie weitere Räume des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende uneinsehbare Garten schafft eine geschützte Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung oder gesellige Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sodass die Immobilie ebenerdig bewohnbar ist. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Praktische Hauswirtschaftsräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby bieten.

Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft und zur optimalen Nutzung der Wohnfläche beiträgt.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die freiliegende Holzbalkendecke im Erdgeschoss, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. In Kombination mit der ruhigen Lage, dem geschützten Garten und der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre in Aurich suchen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen