Doppelhaushälfte zum Kauf 97.000 € 5 Zimmer 89 m² 1.894 m² Grundstück Thiergarten Plauen 08527

Doppelhaushälfte zum Kauf
97000 €
1.090 €/m²
5 Zimmer • 89 m² • 1.894 m² Grundstück

Grüne ruhige Stadtrandlage auf großzügigen Grundstück

Das Einfamilienwohnhaus wurde als Doppelhaushälfte im Jahre 1929 mit Teilunterkellerung als Ziegelmassivbaus errichtet. Das Haus wurde durch die Eigentümer über die Jahre mehrfach saniert und modernisiert und in den Jahren um 1970 erfolgte der Ausbau des Anbaus im EG zu Wohnzwecken und im DG mit Neugestaltung des Dachbereiches als weitere Ausbaureserve. auf dem sehr großzügigen Grundstück befinden sich noch zwei Bungalows welche zeitweise zur Vermietung für Monteurzimmer genutzt wurden. In einem Bungalow ist beine Holzsauna eingebaut. Weiterhin befindet sich auf Einfahrtseite noch eine massive PKW - Garage.

Merkmale

Bezug: nach Erwerb
2 Geschosse
1.894 m² Grundstück
Garage
Bad/WC getrennt
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Das Haus wurde über die Jahre mehrfach Saniert und Modernisiert. So wurden die Fenster in moderne Kunststoffenster mit Isolierverglasung getauscht. Ein neuer Vollwärmeschutz wurde an der Hausfassade angebracht und eine moderne Gaszentralheizung ist installiert. Der Dachbelag wurde vor ca. 10 Jahren mit Betondachsteinen erneuert. Weiterer Modernisierungsbedarf ist jedoch erforderlich.
Ein Abwasservollanschluß an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden.
Das Haus ist bereits freigezogen so dass eine kurzfristige Übergabe von Besitz - Nutzen und Lasten nach Erwerb möglich ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

97000 €

1.089,89 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwST. vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

107.738 €1

Kaufpreis

97.000 €

Kaufnebenkosten

10.738 €

Notarkosten (1,5%)

1.455 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thiergarten, Plauen (08527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in eine ruhigen und grünen Stadtrandlage von Plauen - Thiergarten . In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Vogtlandmetropole Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern. Eine öffentliche Busverbindung ist vorhanden, die Autobahnanschlußstelle zur A72 in nur ca. 4 km entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienwohnhäusern in Eigennutzung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

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Über den Anbieter

Immobilien Steffen Lutz - VertriebsbüroMaklerbüro

Kleinfriesener Str. 117, 08529 Plauen

Herr Steffen LutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n24p5c

Referenznummer: 381

Immobilien Steffen Lutz - Vertriebsbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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