Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €

4.166 €/m²

5 Zimmer  •  175 m²  •  757 m² Grundstück

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Auingen, Münsingen (72525)

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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Münsingen präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf großzügigen ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf helle Zimmer, zwei Bäder sowie zahlreiche Zusatzräume, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Wohnatmosphäre, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Granitboden, der sich nahezu durch das gesamte Haus zieht (ausgenommen Schlafbereiche und Keller). Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine moderne, offene Küche mit neuen Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte - ideal für gemeinsame Koch- und Familienmomente. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer runden diese Ebene ab. Für wohlige Wärme sorgt ein erst kürzlich angeschaffter Pelletofen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich im Flur sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit neuer Dusche, Badewanne und modernen Fliesen - stilvoll und zeitgemäß gestaltet.

Ein besonderes Highlight bietet der großzügige Kellerbereich: Hier stehen ein großer Wasch- und Heizungsraum, ein Freizeitraum mit Sportgeräten und neuwertigem Billardtisch, eine Werkstatt sowie eine Sauna zur Verfügung - perfekt für Hobby, Fitness und entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Das Grundstück begeistert mit einem außergewöhnlich gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch Freizeitspaß bietet. Hier finden Sie eine liebevolle und abwechslungsreiche Bepflanzung mit Kirschbaum, Apfelbaum, Zwetschgenbaum, Flieder, Lavendel, Rosen, einem Kräuterbeet sowie vielen weiteren Blumenarten. Mehrere Aufenthaltsbereiche wie drei Terrassen, ein Teich, ein Gartenhaus, Komposttonne und insgesamt drei Regentonnen à 300 Liter schaffen perfekte Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Ein echtes Highlight ist der gemauerte Pizzaofen, der gesellige Abende im Freien besonders macht.

Auch die Parkmöglichkeiten überzeugen: Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung - ideal auch bei Besuch. Ergänzend gibt es eine Garage, bei der im letzten Jahr ein neues Garagentor eingebaut wurde. Das Dach wurde zudem professionell gereinigt, was den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.

Insgesamt bietet dieses Haus ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Raum, Komfort und hochwertiger Ausstattung - ein Zuhause, das sofort begeistert und viel Lebensqualität verspricht.

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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025