Modernes Einfamilienhaus - komfortables Wohnen auf ca. 125 m²
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² vereint modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept, das auf die Bedürfnisse kleiner Familien zugeschnitten ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, verbunden mit der Küche, bildet einen großzügigen Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die dem Eingangsbereich ein elegantes und freundliches Flair verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, optimal zugeschnittene Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer. Beide Ebenen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und sorgen für ein Gleichgewicht aus Privatsphäre und Lebensraum für die ganze Familie.
Merkmale
669 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das innovative Ausbauhaus überzeugt durch eine Kombination aus hoher Bauqualität, Energieeffizienz und maximaler Flexibilität. Profitieren Sie von einem modernen Hauskonzept, bei dem technische Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Hand in Hand gehen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem: - KfW 55 Standard mit der Option auf KfW 40 Plus - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl - Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für eine angenehme Atmosphäre - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Erstklassige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung - Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, wohngesundes Klima - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und enthält zwei optimal abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst alle Haustechnik-Bereiche wie Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Böden und Tapeten. Sie haben die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst erledigen möchten - auf Wunsch erhalten Sie auch ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
513500 €513.500 €
4.111,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
554.581 €1
Kaufpreis
513.500 €
Kaufnebenkosten
41.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.703 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravolzhausen, Neuberg (63543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Geplantes Bauprojekt auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück - Individuelle Planung gemäß Ihrem Wunschgrundstück und den örtlichen Bauvorschriften - Aktive Unterstützung bei der Grundstücksauswahl - Umfassende Beratung im persönlichen Gespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst: - Individuelle Raumplanung nach Ihren Ideen - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten - Kurze Bauzeiten dank klarer Prozesse - Hochwertige Marken-Baustoffe aus Deutschland - Persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe - Transparente Preisgestaltung mit Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
