Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Lage von Gehrden. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer und der einladende, große Wohnflur, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Die ruhige Umgebung am Stadtrand ermöglicht entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt. Ein aktueller E-Check zu Ihrer Sicherheit ist vorhanden.
Merkmale
Souterrain, Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
2 Zimmer Erdgeschosswohnung
. Bad mit Duschbadewanne und Fenster . Einheitlicher Boden in Holzoptik, Bad und Küche gefliest . Zentralheizung . Optional anmietbarer Stellplatz (30 €/Monat) . Aktueller E-Check vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Kaltmiete
8,92 €/m²
465 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.395 €
Lage
Gehrden (30989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Gehrden ist eine attraktive Wohnadresse am grünen Rand der Kernstadt. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen die ideale Balance zwischen erholsamem Wohnen im Grünen und der komfortablen Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Natur und Erholung: Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Grünflächen und Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Kernstadt und die umliegenden Ortschaften sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und in die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover.
Wohnqualität: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünanlagen geprägt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Fazit: Die Lage in Gehrden vereint auf ideale Weise die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr Besichtigungen vorab: . Mieterselbstauskunft (per Mail zurĂĽcksenden)
Für Anmietung erforderlich: . Identitätsbestätigung . Lohnnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag . Bonitätsauskunft . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
. Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen . Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung . Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals . Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung . Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
