Helle 59 m² Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in Friedberg
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 59 m² und schönem Ausblick ins Grüne.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Feldrandlage von Friedberg. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung wirkt dank ihrer angenehmen Raumhöhe und Dachschrägen, die nie unter 1 Meter fallen, besonders offen, hell und großzügig. Der Wohnbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, während die große Küche ausreichend Platz für einen kombinierten Kochen-Essbereich bietet - perfekt für den Alltag und gemütliche Abende.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale, gepflegte Ausstattung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich Ende nächsten Jahres frei - ideal für Eigennutzer, die langfristig planen, oder für Kapitalanleger, die eine stabile Vermietung fortführen möchten.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Erneuerte Fenster, Bäder, Küchen, Elektro- und Sanitärinstallationen, eine moderne Heizungsanlage mit Solartechnik sowie eine Fassadendämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabtei.
Zusätzlich kann eine separat abschließbare Garage für 15.000 € erworben werden.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 59 m² Zimmer: 2,5 Etage: 2. Obergeschoss - Offene Küche - Laminatboden - Fliesenboden - Unterkellert - Zentralheizung - Gasbefeuerung - separat abschließbare Garage zzgl. 15.000,- €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rederzhausen, Friedberg / Rederzhausen (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Friedberg/Rederzhausen, einem charmanten Stadtteil von Friedberg, der sich perfekt für alle eignet, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten! Hier findest Du eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch nicht allzu weit von der pulsierenden Stadt Augsburg entfernt ist. Die Nachbarschaft bietet eine entspannte Atmosphäre mit vielen Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme und schnelle Anbindung in Richtung Friedberg und Augsburg ermöglicht - ideal für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten. Verbringe Deine Wochenenden bei Spaziergängen in der Natur oder genieße die kulinarische Vielfalt der umliegenden Cafés und Restaurants. Friedberg/Rederzhausen ist eine hervorragende Wahl für Familien, Paare und alle, die eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen, aber abseits vom Trubel wohnen möchten. Mit dieser Lage wirst Du das Gefühl haben, wirklich Zuhause angekommen zu sein!
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 21 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.33, Distanz zur Grundschule: 2.07, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.52, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 7.51, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 5.89
