Helle 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Karlsruhe Innenstadt-West
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & Aufzug - Ruhige Innenstadtlage im Herzen von Karlsruhe
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe. Trotz der Innenstadtlage besticht die Wohnung durch ihre sehr ruhige Umgebung - ideal für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Helle Räume, eine moderne Klimaanlage sowie ein Balkon mit ruhiger Ausrichtung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
* 3 Zimmer, Küche, Bad, auf ca. 80 qm Wohnfläche * Balkon * Klimaanlage im Wohnzimmer * Kunststoff Isolierglasfenster * Heizung: Fernwärme * Aufzug im Haus * Kellerraum * gemeinsamer Abstellraum für das Fahrrad, Fahrradanhänger,... * Sehr ruhige Lage trotz zentraler Innenstadt * Helle, gut geschnittene Räume * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die exzellente Lage ermöglicht kurze Wege zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch sowie als wertstabile Kapitalanlage in zentraler Premiumlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin: Tel: 0160/3056288
Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
4.312,50 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
369.150 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
24.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sophienstrasse 57a, Weststadt, Karlsruhe (76133)
Die Wohnung liegt im Stadtteil Innenstadt-West in Karlsruhe. Dieser lebendige und vielfältige Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Linie 2, verbinden das Viertel schnell mit dem Rest der Stadt. Innenstadt-West bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen und gilt als sicheres Viertel, das für Familien, junge Berufstätige und Rentner gleichermaßen attraktiv ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
