Mehrfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

836 €/m²

13 Zimmer  •  317 m²  •  399 m² Grundstück

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Wanzleben, Wanzleben-Börde (39164)

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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wanzleben, einem traditionsreichen Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde, der durch seine gewachsene Struktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Gelassenheit überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, historischen Elementen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven bietet.

Wanzleben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt im Ort. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und Freizeitangebote sind fest im Ortsleben verankert und tragen zu einem lebendigen, nachbarschaftlichen Umfeld bei.

Die Verkehrsanbindung ist als äußerst komfortabel zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg, Halberstadt und Braunschweig gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Zentrum Magdeburg, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Pendler schätzen insbesondere die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt bei gleichzeitig ruhigem Wohnen abseits des städtischen Trubels.

Umgeben von der fruchtbaren Bördelandschaft bietet Wanzleben darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne lassen sich unmittelbar vom Wohnumfeld aus genießen und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt verbindet die Lage eine solide Infrastruktur, eine verkehrsgünstige Anbindung und ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und eine wertstabile Immobilieninvestition.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Langenweddingen (circa 8,3 Kilometer)