Studio zum Kauf • provisionsfrei
217000 €
5.865 €/m²
1 Zimmer • 37 m²

Licht. Luft. Weitblick. Saniertes Apartment in Top Lage

Bezugsfreies, großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes Apartment, das frisch saniert wurde und sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist vollständig neu und modern möbliert - mit einem stimmigen Einrichtungskonzept, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design ideal miteinander verbindet.
Ein weiteres Highlight ist der tolle Ausblick aus der 6. Etage, der dem Apartment ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl verleiht. Die Lage überzeugt ebenfalls: In direkter Nachbarschaft zum Nordpark und dem Aquazoo gelegen, mit kurzen Wegen zum Rhein für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Universität ist mit der U-Bahn direkt erreichbar. Zudem ist die Messe fußläufig erreichbar - ideal für Berufspendler, Messebesucher oder alle, die die Vorzüge des Düsseldorfer Nordens schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment wurde ganz neu und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung. Dank der durchdachten Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein modernes, einladendes Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist die praktische und zugleich stilvolle Bett-Tischkombination: Sie verbindet Schlafen und Wohnen auf elegante Weise und nutzt den vorhandenen Platz optimal. Dadurch wirkt der Raum nicht nur aufgeräumt und funktional, sondern erhält auch seinen ganz eigenen Charakter und Charme - ideal für alle, die modernes Design und intelligente Lösungen schätzen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

217000 €

5.864,86 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

235.445 €1

Kaufpreis

217.000 €

Kaufnebenkosten

18.445 €

Notarkosten (1,5%)

3.255 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.085 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klapheckstr. 2, Stockum, Düsseldorf (40474)

Düsseldorf-Stockum gehört zu den gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil liegt in direkter Nähe zum Rhein sowie zum weitläufigen Nordpark und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Flughafen, Universität und das Messegelände schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für kurze Wege in alle Richtungen. Gleichzeitig punktet Stockum mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft und einer überwiegend gepflegten Wohnbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung; zudem bieten die nahegelegenen Stadtteile vielfältige Gastronomie- und Shoppingangebote. Auch die Merkur Spiel-Arena und Veranstaltungsorte rund um Messe/CCD machen Stockum zu einem attraktiven Standort für alle, die urbanen Komfort und eine grüne Umgebung schätzen.
Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüse und Eisdiele sind direkt vor Ort, ebenso wie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

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Über den Anbieter

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Privat von Martina BraunDein Kontakt

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Online-ID: 26LTD5UQUK2E

Referenznummer: 452376

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