4 Zimmer • 127,6 m² • 597 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
5.408 €/m²
4 Zimmer • 127,6 m² • 597 m² Grundstück • frei ab sofort
Sofort freies Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Das Einfamilienhaus mit vier Zimmern wurde im Jahr 1977 erbaut und besticht durch seine ruhige, See nahe Lage und durch einen eigenen Garten. Die Wohnfläche beträgt ca.127,59 m², sodass Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie bzw. Wohnwünsche haben. Im Erdgeschoß des Hauses finden Sie die Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC, ein geräumiges Tageslichtbad sowie das Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse und zwei weitere Zimmer. Im Souterrain-Geschoss bieten ein weiteres Zimmer und ein weiteres Badezimmer zusätzlichen Wohnraum. Lagerflächen finden Sie hier in einem Hobbyraum, in einem Kellerraum und in einem Waschraum. Zudem ist hier der Heizraum untergebracht. Eine zentrale Ölheizung sowie ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachboden des Haues. In einer Garage neben dem Haus sowie davor, ist Platz für Ihren Fuhrpark. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, den Sie von der Terrasse aus begehen und hier erholsame Stunden verbringen können.
Merkmale
frei ab sofort
597 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.407,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußdorf, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nußdorf liegt in See-Nähe und in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Es ist zudem der größte Teilort der beliebten Gartenstadt. Im Osten schmiegt sich Nußdorf an Streuobstwiesen, Mischwälder und Weinberge, die bis zur Wallfahrtskirche Birnau reichen, im Süden bildet das Bodenseeufer eine natürliche Grenze. Das eigene Strandbad lockt im Sommer Einheimische und Gäste gleichermaßen und die Schiffsanlegestelle Nußdorf ist Ausgangspunkt für viele Ausflüge auf dem Bodensee. Ob zur schräg gegenüberliegenden Blumeninsel Mainau, der Gemüseinsel Reichenau oder beispielsweise nach Unteruhldingen ins Museum für Pfahlbauten - eine Schifffahrt auf dem See lässt jeden tiefer in das schöne Bodenseegefühl eintauchen. (Quelle: www.ueberlingen.de) Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet sowie in einer ruhigen 30-er-Zone. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man das Ufer des Bodensees. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung sprechen für die Lebensqualität, die Sie hier genießen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sowie Wanderwege finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Verkehrstechnisch ist Nußdorf mit zwei Auffahrten auf die B31, mit dem Bahnhof Nußdorf sowie mit dem Bus, der Überlingen drei Mal stündlich mit Friedrichshafen verbindet, sehr gut angeschlossen.
