Wohnung zum Kauf
525000 €
4.427 €/m²
4 Zimmer • 118,6 m² • 3. Geschoss

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Loschwitz!

+ denkmalgeschützte Villa mit historischem Garten, Plastiken und Weinkeller
+ ursprüngliches Baujahr aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts
+ Sanierungsjahr etwa 2004
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ 601,17 € monatliches Hausgeld (davon 389,21€ auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.459,32 € (Stand letzte Abrechnung)

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.427,39 €/m²

Hausgeld

601.17 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

583.117 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

58.117 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

28.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ exklusive Wohnlage im begehrten Dresdner Stadtteil Loschwitz, bekannt für seine Villenbebauung und gehobene Lebensqualität
+ unmittelbare Nähe zur Elbe sowie zu den Elbhängen mit außergewöhnlichem Freizeit- und Erholungswert
+ historisch gewachsenes, grünes Umfeld mit eindrucksvoller Architektur und hoher Privatsphäre
+ sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe
+ gute Verkehrsanbindung an die Dresdner Innenstadt sowie attraktive Anbindung durch Bus und Straßenbahn

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 16.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 5.38