Verborgene Pracht - Villa mit atemberaubendem Panorama
Zum Verkauf steht die exklusive und vollständig restaurierte "Villa Falkenstein" in begehrter Höhenlage von Freital. Mit 8 Wohneinheiten vereint sie luxuriöses Wohnen und modernes Design in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und hochwertigem Wohnkomfort. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die mit edelsten Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen sind.
Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Die hochwertigen Fußböden, großzügigen Fensterfronten und offene Raumgestaltungen sorgen für ein luxuriöses Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Moderne Küchen, elegante Badezimmer und gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zu privaten Terrassen oder Gärten machen jede Einheit zu einem einzigartigen Zuhause.
Die ruhige Lage des Anwesens garantiert Privatsphäre und Erholung, während die exzellente Anbindung an lokale Infrastruktur und Sehenswürdigkeiten alle Vorteile eines stadtnahen Lebens bietet. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen und einem Innenhof rundet das Gesamtbild dieser exklusiven Villa ab.
Ein besonderes Highlight ist die individuelle Gestaltung jeder Wohneinheit, die sowohl moderne Architektur als auch traditionellen Charme vereint. Diese Villa ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein luxuriöses Lebensgefühl - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Luxus und Exklusivität schätzen.
Merkmale
vermietet
3.250 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1475000 €1.475.000 €
2.392,62 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.638.282 €1
Kaufpreis
1.475.000 €
Kaufnebenkosten
163.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
81.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
52.657 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rabenau (01734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße, die durch ihre gepflegten Einfamilienhäuser und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein bedeutender Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur ca. 300 Meter entfernt und einem Bahnhof in ca. 330 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Kaufland in ca. 1,4 Kilometern Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Raben-Apotheke in ca. 560 Metern und die Zahnarztpraxis Heiko Althus in ca. 570 Metern Entfernung bestens gewährleistet.
Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die DPFA-Regenbogen-Schulen sind in weniger als einem Kilometer erreichbar, was sie ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Zudem bietet das nahegelegene Deutsche Stuhlbaumuseum in ca. 630 Metern Entfernung kulturelle Bereicherung.
Die Anbindung an die Autobahn ist mit ca. 10 Kilometern Entfernung ebenfalls günstig, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Der nächstgelegene internationale Flughafen Dresden ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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