5 Zimmer • 145 m² • 546 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €429.000 €
2.959 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 546 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit Garage im Bismarckviertel
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage und wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde der Ausbau des Dachgeschosses mit einer Baugenehmigung nachträglich genehmigt, so dass jetzt rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich der große, offene Wohn-Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und die Eingangsdiele. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit anschließendem Tageslichtduschbad, zwei kleinere Räume, einen Flur und einen Abstellraum. Der großzügige Garten verfügt am Haus über eine zum Teil überdachte Terrasse und über eine Kelleraußentreppe. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich unter anderem der Heizungskeller, eine Waschküche mit Duschgelegenheit und viel Nutz- und Staufläche. Zur Ausstattung zählt u. a.: Ölheizung (Baujahr ca. 2002) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; überwiegend einfach verglaste Holzrahmenfenster, Rollläden. Eine Garage im Garagenhof dient als PKW-Stellplatz. Die Immobilie kann sofort übernommen werden. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind vor einem Bezug noch Investitionen zu tätigen.
Merkmale
frei ab sofort
546 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.958,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cracau, Krefeld (47799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2004
