Haus zum Kauf 370.000 € 298 m² 257 m² Grundstück Güstrow 18273

Haus zum Kauf
370000 €
1.242 €/m²
298 m² • 257 m² Grundstück

Modernisiertes Einzeldenkmal in kernsaniertem Zustand – solides Anlageobjekt

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Barlachstadt Güstrow.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1888 errichtet und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Es umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die teilweise mit Einbauküchen ausgestattet sind.
Die Wohnungen eignen sich vorrangig für Singles sowie kleine Familien. Sämtliche Einheiten sind vermietet und verfügen über ein bis drei Zimmer; mehrere Wohnungen sind zudem WG-geeignet.
In den Jahren 2000 bis 2001 erfolgte eine umfassende Kernsanierung inklusive neuer Fenster. Die Erneuerung der Elektrik sowie Dämmmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt.

Merkmale

3 Geschosse
257 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1888

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

1.241,61 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

412.809 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

42.809 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Barlachstadt Güstrow. Gastronomiebetriebe, eine Grundschule sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht zur Hansestadt Rostock, zur Ostsee sowie zum Flughafen Rostock-Laage. Zahlreiche attraktive Ausflugsziele, wie beispielsweise der Inselsee, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtbild wird zudem durch das historische Schloss Güstrow, mehrere Gedenkstätten und Museen des Künstlers Ernst Barlach sowie zwei bedeutende historische Kirchen geprägt.

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Über den Anbieter

Erich Panik Immobilien GmbHMaklerbüro

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2leu85g

Referenznummer: 3053

Erich Panik Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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