Reihenmittelhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.314 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  214 m² Grundstück

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Innenstadt, Gütersloh (33330)

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Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2075, der Erbbauzins beträgt 877,54 EUR pro Jahr. Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Baujahr 1980, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² finden Paare, kleine Familien oder Singles ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Das Erbpachtgrundstück umfasst ca. 214 m², was eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt.
Ca. im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffiziente Gas-Brennwertheizung. Das Haus wurde über die Jahre sehr sorgfältig gepflegt und vermittelt einen harmonischen, einladenden Eindruck. Getreu dem Motto: Einziehen und wohlfühlen.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich funktional auf zwei Ebenen, helle Räume, ein durchdachtes Elektrokonzept sowie eine gute Erweiterungsoption im Keller und im Spitzboden machen dieses Haus besonders attraktiv.
Das Grundstück bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für Gartenliebhaber oder alle, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden, Familienmomenten oder einfach zum Entspannen ein. Der Garten hat einen eigenen Zugang, optimal für Fahrräder oder zur Bewirtschaftung.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Mischung aus gepflegtem Zustand, praktischer Wohnfläche und zeitgemäßer Ausstattung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen