Wohnkomfort auf drei Ebenen: Gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Lage!
Kurzbeschreibung
Gepflegt, hell und bereit für ein neues Kapitel - die perfekte Beschreibung für diese Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Der Glasfaserausbau wurde in diesem Gebiet bereits bestätigt und wird mittelfristig umgesetzt.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Objekt
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch eine kontinuierliche Instandhaltung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein wohnliches Ambiente - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft sowie der schöne, pflegeleichte Gartenbereich unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Die Highlights im Überblick: Großzügiges Wohnen mit Gartenbezug: das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit einem Gartenhaus. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine angenehme grüne Umgebung.
Separate Küche inklusive: die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den Alltag.
Modernisiertes Obergeschoss mit Balkon: im Obergeschoss wurde vor ca. 5 Jahren eine Grundrissoptimierung vorgenommen: zwei Zimmer wurden zu einem großzügigen Raum zusammengelegt, wodurch ein offenes Wohngefühl entstanden ist. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung - perfekt für eine kleine Auszeit im Freien.
Zeitgemäßes Badezimmer: das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen, ebenerdigen Dusche und zeitloser Ausstattung.
Ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia und Bad: ein besonderes Plus ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Neben einem weiteren Badezimmer bietet diese Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die gemütliche Loggia rundet diesen Bereich ab und schafft einen geschützten Außenplatz.
Solide Technik & gepflegter Zustand: das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand - eine gute Basis!
Fazit: dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, modernisierten Bereichen und charmanten Außenflächen. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad sowie die großzügige Raumgestaltung im Obergeschoss machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
269 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
3.317,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
468.453 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
50.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großdornberg, BI-Großdornberg (33619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Großdornberg, einem beliebten Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und familienfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie die Universität Bielefeld sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien, genauso wie die Stadtbahnlinie 4 verbinden den Stadtteil zügig mit der Innenstadt und umliegenden Vierteln. Zusätzlich ist die Autobahn A33 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Paderborn und Osnabrück. Auch mit dem Fahrrad gelangt man bequem und in kurzer Zeit in die Bielefelder Innenstadt. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gepflegt, hell und bereit für ein neues Kapitel - die perfekte Beschreibung für diese Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
