Ökologisch und naturnah wohnen: Blockbohlen-Haus mit Galerie, eigenem Havelsteg und Gartenbrunnen!
Dieses gemütliche Holzhaus in hochwertiger Blockbohlenbauweise vereint ökologisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Der großzügige und dennoch behagliche Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie eine offene Einbauküche, viel Platz für Wohnen und Essen sowie der direkte Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wannenbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss eröffnet die großzügige Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Leseecke, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad en Suite ist bereits vorbereitet. Beheizt wird das gesamte Haus über einen Grundofen, der für angenehme Strahlungswärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Holzdielenböden und Holzfenster unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Das großzügige Grundstück mit Garten, Gartenbrunnen und Carport bietet viel Freiraum. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Steg am Havelarm - genießen Sie hier entspannte Stunden direkt am Wasser.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
5.581,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
806.904 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
86.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Straße in Birkenwerder, direkt an einem Havelarm mit unverbaubarem Wasserblick - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden am Wasser ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Regionalbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Bus in fußläufiger Entfernung. Über den Berliner Ring und die B96 erreichen Sie Berlin und das Umland komfortabel. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Einzelhandel sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. So verbinden sich die Ruhe am Wasser und die Nähe zu urbaner Infrastruktur zu einer idealen Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
