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Kind Immobilien-Kontor
439.000 €
843 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
439000 €
521 €/m²
843 m² Grundstück

Teilbares Baupotenzial-Powerpack in Hürth: Familie oder Mehrgenerationen-Konzept

Hürth Altstädten-Burbach zur Neubebauung mit bis zu 2 neuen Baukörpern

Altbestand aus den 1930-er Jahren (nicht erhaltenswert) in Front zur Theresiastraße mit Nebengebäude als Nutzfläche.

Großzügiges Neugestalten und Wohnen als Familie - oder im Mehrgenerationen-Konzept mit 2 Baukörpern.

Lassen Sie sich vorab persönlich beraten oder vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungs-Termin.

Merkmale

  • 843 m² Grundstück
  • Terrasse
Altbestand ca. 80m² Wohnfläche über 2 Etagen zzgl. Nebengebäude als Nutzfläche.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
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Preisdetails

Kaufpreis
439000 €
520,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
454.672 €1
Kaufpreis
439.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Theresiastr. 26Alstädten/BurbachHürth / Alstädten (50354)
Hier lebt man dort, wo der Alltag leichtfällt. Die Theresiastraße in Hürth bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und lassen sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Mehrere Buslinien sind in rund 500 m fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung Richtung Köln und ins Hürther Zentrum. Das Einkaufszentrum Hürth Park - mit vielfältigen Geschäften, Gastronomie und allen Dingen des täglichen Lebens - liegt nur etwa 750 m entfernt und ist schnell erreicht.

Eine Lage, die Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbane Nähe harmonisch vereint - ideal für alle, die ankommen und bleiben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Abrissgrundstück - kein Energieausweis erforderlich

laut Online-Auskunft liegt kein Bebauungsplan vor, deshalb Bebauung nach §34 BauGB.

Sämtliche Überlegungen zur Neugestaltung und Optimierung des Bestands sind mit einem Fachplaner resp. Architekten zu prüfen.

Buchen Sie noch heute Ihren individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin mit mir.

Kind Immobilien-Kontor, Köln. #Lösungs-Vermittler. Von Mensch zu Mensch. Stichworte Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Hildebertstr. 4, 50858 Köln
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Partnerschaft
Jan-Peter   Kind
Jan-Peter KindDein Kontakt
Online-ID: 2nzx65d
Referenznummer: 0604711
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