4 Zimmer • 122,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.465 €
4 Zimmer • 122,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Ihr neuer Lieblingsplatz: stilvoll, nachhaltig, außergewöhnlich
In Zusammenarbeit mit der Projektgruppe MehrgenerationenWohnenMinden e.V. entsteht dieser moderne Neubau und vereint zeitlose Architektur mit neuester Haustechnik und erstklassiger Energieeffizienz (Klasse A+). Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant. Die lichtdurchflutete Wohnung im Staffelgeschoss überzeugt durch einen perfekt geplanten Grundriss - ideal für alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kochzone und bodentiefen Fenstern. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Design-Vinylboden und eine komfortable Fußbodenheizung über Wärmepumpe schaffen Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein separater Kellerraum gehört ebefalls zu der Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 25,00 € angemietet werden. Energieausweis: In Vorbereitung - Neubau, Erstellung erfolgt nach Fertigstellung.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, behindertenfreundlich, Eig. Wasserzähler, Gegensprechanlage, Rauchmelder, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.915 €
Kaltmiete
11,97 €/m²
1.465 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
90 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.465,00 EUR
Lage
Viktoriastraße 57, Innenstadt, Minden (32423)
Die Immobilie befindet nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Landesstraße L 543 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das nahe Weserufer sowie der Glacis-Park bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
