Attraktive Galerie-Wohnung für Kapitalanleger mit Weitblick!
Helle, schön geschnittene Galeriewohnung mit großzügigem Raumangebot und viel Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele von der aus alle Räume gut erschlossen sind. Rechter Hand befinden sich Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer, auf der rechten Seite die Küche mit Fenster. Das Wohnzimmer beeindruckt durch die Raumhöhe hin zur Galerie.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung mit dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Auf der offenen Galerie kann man einen gemütlichen Platz für einen Spiel- oder Lounge-Bereich einrichten. Vom Balkon aus mit Blick Richtung Westen, kann man die tolle Aussicht zur Pfarrkirche St. Laurentius genießen.
Die Raumgrößen:
- Diele ca. 10 m² - Küche ca. 7 m² - Wohnen ca. 18 m² - Schlafen ca. 13 m² - Bad ca. 4 m² - Galerie ca. 15 m² - Arbeitszimmer ca. 17 m² - Balkon ca. 1,7 m²
Außerdem gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil, sowie ein Duplex-Parker (unten) in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Innenaufnahmen erhalten Sie gerne auf Aufrage.
Energiedaten: Bj. 1991, EA-V, Energieträger Öl, 90 kWh/(m²a), EEK C
Merkmale
- ruhige Lage
- Balkon
- schöne Aussicht
- hohe Räume
- Galeriezimmer
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Duplex-Parker in der TG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haag, Haag a. d. Amper (85410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haag a. d. Amper liegt etwa 12 km nördlich von Freising. Die südliche Grenze der Gemeinde wird im wesentlichem vom Flusslauf der Amper gebildet. Im Westen grenzt die Gemeinde Haag a. d. Amper an die Gemeinde Zolling. Die gemeinsame Grenze verläuft vom Leininger-Kraftwerk aus in nördlicher Richtung etwa in der Mitte zwischen Plörnbach und Thann bis zum Wörlhof. (Quelle gemeinde-haag.de)
Die Gemeinde Haag ist ein beliebter Wohnort (2.716 Einwohner/Stand 31.12.2024, Quelle Wikipedia) und liegt direkt an der Amper. Mit seinem Badeweiher, dem Haager Weiher, bietet die Gemeinde einen zusätzlichen Anziehungspunkt im Sommer. Am Ufer des Weihers organisiert der örtliche Kulturverein jährlich ein Konzerthighlight.
Einmal im Jahr leuchtet die Schloßallee in Haag, einer der schönsten und ältesten Biergärten Bayerns. Während des großen Lampionfests Anfang Juli erstrahlt das beliebte Ausflugsziel in vielen bunten Farben. (Quelle: hopfenland-hallertau.de)
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
