Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

3.875 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  502 m² Grundstück

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Wüstenbrand, Hohenstein - Er. (09337)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus, Baujahr 2012, bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche einen gehobenen Wohnkomfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus ist ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen Sackgasse von Hohenstein-Ernstthal und vereint moderne Architektur mit stilvollem Design. Der großzügige Wohnbereich, der durch große Schiebetüren zur Terrasse hin geöffnet wird, sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert auch an kalten Tagen wohlige Wärme. Für gemütliche Abende sorgt ein wasserführender Kamin, der das Haus zusätzlich beheizt.

Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses überzeugt durch moderne Technik und hochwertigen Komfort, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine angenehme Wärme sorgt und gerade in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. An den Fenstern der Wohnetage sind elektrische Außenjalousien angebracht, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten und sich bequem per Knopfdruck steuern lassen.
Für die Wärmeversorgung des Hauses kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode darstellt.
Im Tageslichtbad, das ebenfalls mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, finden sich eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Beleuchtung in diesem Badezimmer kann in drei verschiedenen Bereichen individuell eingestellt werden, um eine stimmungsvolle und entspannende Atmosphäre zu schaffen.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch, gegen Aufpreis, vom neuen Eigentümer übernommen werden. Sie bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen zu machen. Die Küche bietet auch noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Besonders praktisch ist die großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 60 m², die direkt ins Haus integriert ist und ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Alle Wohnräume im Haus sind mit pflegeleichten und hochwertigen Fliesen versehen, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch sind.
Die Dachterrasse stellt ein weiteres Highlight dar: Sie ist großzügig gestaltet und bietet einen herrlichen Ausblick. Hier können Sie ungestört entspannen und die Ruhe genießen. Die Terrassentür im Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Markise versehen, die an sonnigen Tagen für Schatten sorgt und die Nutzung der Terrasse noch angenehmer macht.

Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Im Untergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, der Ihnen und Ihren Gästen einen angenehmen Empfang bietet. Ebenfalls im Untergeschoss sind der Hausanschlussraum sowie eine große Garage mit ca. 60 m² Fläche untergebracht, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot dieser Etage ab.
Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier öffnet sich eine großzügige Diele, von der alle weiteren Räume abgehen. Das helle Kinderzimmer, das geräumige Badezimmer und der Waschmaschinenraum bieten praktischen Komfort für den Alltag. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche, die direkt an das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer angrenzt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein offenes Zimmer, das nicht vom Treppenhaus abgetrennt ist und somit eine luftige Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Diese Etage eignet sich ideal als zusätzliches Gästezimmer oder als flexibler Arbeits- oder Hobbybereich.

Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.