Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten villenartigen Mehrfamilienhauses. Eine Nutzung ist zu unterschiedlichen Zwecken denkbar, eine Kanzlei, eine Tagesmutter, ein individuelles Beratungsbüro, eine Kosmetikeinrichtung... Lassen Sie uns gemeinsam prüfen ob Ihre Idee hier umsetzbar ist, der Eigentümer ist zu individuellen Anpassungen bereit.
Gut zu wissen: Bei den gezeigten Einrichtungsbeispielen handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen der Inspiration und verdeutlichen das Potenzial der Raumgestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
Die Einheit ist aufgeteilt in zwei größere und zwei kleinere Räume sowie eine Sanitäreinheit. Es fand bisher eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, im Rahmen einer gewerblichen Vermietung können Nutzungsänderungen der einzelnen Räume hergestellt werden.
Ausstattung: - die gesamte Einheit ist lichtdurchflutet - individuelle Nutzungsmöglichkeit der einzelnen Räume, die in sich abgeschlossen sind - Echtholzfußboden - Terrasse - Kamin - separater Keller/ Archiv, der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - individuelle Grundstücksnutzung der Terrasse und des kleinen Gartengrundstücks durch den Mieter möglich
Die Einheit kann unter zeitlicher Berücksichtigung eventueller baulichen Veränderungen und/ oder Renovierungen angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.030 €
Nettomiete
1.730 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3460 €3.460 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.730,00 EUR
Lage
Feldstraße 38, Güstrow (18273)
Güstrow ist eine Kreisstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist als historische Residenzstadt bekannt für ihr Schloss, die gut erhaltene Altstadt mit vielen wertvollen Bauwerken und führt seit 2006 offiziell den Namenszusatz "Barlachstadt" nach dem Bildhauer Ernst Barlach. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Hansestadt Rostock ist ca. 30 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden. Seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Spaldingsplatz, unweit des Bahnhofs. Von hier gelangt man in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn nach Rostock.
Weitere Informationen
Sonstiges
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 0385 - 58 97 98 50 zur Verfügung.
Unsere Sprechzeiten sind Mo - Fr: 09:00 - 12:00 Uhr Di: 13:30 - 17:00 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: EG - Villa, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
