Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €

2.952 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²

---

Unterfarrnbach, Fürth (90766)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf stehen drei sanierungsbedürftige Wohnungen in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Das Gebäude wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt. Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Kellerabteile und bieten aufgrund ihrer Grundrisse sowie der begehrten Wohnlage in Fürth-Unterfarrnbach ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Wohnung 1, 3 - Zimmer, ca. 79 m²

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine abgeschlossene Garage. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung.

Wohnung 2, 3 - Zimmer, ca. 79 m², vermietet

Diese ebenfalls rund ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem angenehmen Wohnambiente. Ein eigener Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine Abstellkammer schafft praktische Lagermöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC gibt es auch in dieser Wohnung. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und die abgeschlossene Garage ermöglicht komfortables und sicheres Parken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 388 Euro.

Wohnung 3, 2 - Zimmer, ca. 50 m²

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vermittelt ein helles, freundliches Ambiente. Eine kleine Küche ist bereits vorhanden und bildet eine gute Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken. Auch diese Einheit wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Alle drei Wohnungen bieten hervorragendes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Sie eignen sich gleichermaßen für Investoren, die auf langfristige Renditen setzen, wie auch für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Immobilienpaket mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Fürths.

Lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Wohnungen überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Eindrücke näherzubringen.

Sonstiges Die Mieteinnahmen liegen in Unterfarrnbach im Durchschnitt bei 12,09 Euro pro Quadratmeter.

Die Wohnungen können selbstverständlich auch einzeln erworben werden.

Der Preis von 40.000 Euro für den Stellplatz, bezieht sich auf alle miteinander. Es sind zwei abgeschlossene Garagen und ein Aussenstellplatz. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern